Mietenmonitor Düsseldorf

Jede vierte auf dem Düsseldorfer Wohnungsmarkt angebotene Mietwohnung ist laut einer Untersuchung unzulässig teuer. 

Hans-Jochem Witzke (Vorsitzender) und Claus Nesemann (Geschäftsführer) berichten über die gerade veröffentlichte Studie des Mietenmonitors in der WDR Lokalzeit Düsseldorf vom 18.11.2022.

Pressemittelung | Video


Der Deutsche Mieterbund stellt sich vor:

... beim Mietspiegel!

Der Mieterverein Düsseldorf bittet um Ihre Unterstützung! Sie wohnen in Düsseldorf, Meerbusch, Ratingen, Kaarst, Neuss, Korschenbroich, Grevenbroich oder im Bereich Mettmann (Erkrath, Haan, Mettmann und Wülfrath)? Dann geben Sie bitte Ihre Mietspiegeldaten in unseren Erhebungsbogen ein. Warum? Jede und jeder profitiert davon, wenn der Mieterverein Düsseldorf mit möglichst vielen Mieten in die Verhandlungen zum neuen Mietspiegel mit Haus und Grund gehen kann.
Also machen Sie mit! Zur Dateneingabe


Neuer Mietspiegel für die Landeshauptstadt

Der Mietspiegel ist für Düsseldorf das einzige rechtlich gültige Mittel, die Miethöhe für die mehr als 350.000 Wohnungen in Düsseldorf zu berechnen und Mieten in bestehenden Mietverhältnissen zu erhöhen.

Der Mietspiegel für Düsseldorf ist ab sofort über eine eigene Internetseite frei zugänglich und kostenfrei abrufbar.


Beitragserhöhung nach 23 Jahren

Leider müssen wir die Mitgliedsbeiträge, die ab dem 01.01.2025 fällig werden, auf 84,00 Euro im Jahr erhöhen. Die Inflation der vergangenen Jahre hat leider auch Ihren Mieterverein Düsseldorf nicht verschont. Für Neukunden mussten wir schon zum 01.01.2023 den Jahresbeitrag auf 84,00 Euro erhöhen. Bestandsmitglieder zahlten weiter 66,00 Euro - wie seit der Umstellung von D-Mark auf Euro im Januar 2002! Würden wir die gesamte Preissteigerung seit 2002 einkalkulieren, lägen wir bei etwas über 100,00 EURO.
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Wir über uns

Der Mieterverein Düsseldorf e.V. ist mit derzeit über 34.000 Mitgliedern (Stand 01.01.2025) der einzige Mieterverein in Düsseldorf und den Umlandgemeinden, der die mietrechtlichen und wohnungspolitischen Interessen seiner Mitglieder über den Deutschen Mieterbund vertritt. Er wurde bereits 1899 gegründet und verfügt somit über langjährige Erfahrung und umfassende Kompetenz. Er leistet Mietrechtsberatung und Mieterschutz im Zusammenhang mit Mietwohnungen.

Bei jährlich über 50.000 persönlichen und telefonischen Beratungen kam es in den letzten Jahren lediglich bei weniger als 1% zu Gerichtsprozessen. Davon haben unsere Mitglieder noch weit über die Hälfte gewonnen oder bei Vergleichen Vorteile erstritten.

Damit trägt der Mieterverein Düsseldorf e.V. erheblich zum Rechtsfrieden zwischen Mietern und Vermietern bei und entlasten die Gerichte von unnützen Prozessen.

Der Mieterverein Düsseldorf e.V. ist Gründungsmitglied im Düsseldorfer Bündnis für eine gerechte Gesellschaft - sozial und ökologisch!. Es versteht sich daher von selbst, dass der Mieterverein Düsseldorf e.V. auch Mitglied im Verein grenzenlos e.V. https://www.grenzenlosev.de/ ist.

Außerdem ist der Mieterverein Düsseldorf e.V. aktiver Unterstützer der Kampagnen Mietenstopp und Mietendeckel jetzt, Mitglied im Düsseldorfer Arbeitskreis Schimmelpilz und Kooperationspartner der Verbraucherzentrale NRW.

Unsere aktuellen wohnungspolitischen Forderungen zum Schutz des bezahlbaren Wohnraums im Bestand

Es ist längst überfällig, dass die Themen Entmietung und ständiger Verlust von bezahlbarem Wohnraum offensiv angegangen werden. Jetzt sieht man die Folgen einer städtischen Wohnungspolitik, die den Wohnungsmarkt seit mehr als 15 Jahren sich selbst überlassen hat. Die Stadt Düsseldorf hat keine Strategie gegenüber renditeorientierten Investoren, die Mehrfamilienhäuser im großen Stil aufkaufen, entmieten, luxus-modernisieren oder gar abreißen, die höchstmögliche Miete rauspressen oder in Eigentumswohnungen umwandeln. 

Das beste Beispiel ist der Skandal rund um das Haus Mauerstraße 32. Die roten Punkte auf der Karte zeigen die Häuser in den Quartieren Golzheim, Derendorf und Pempelfort, in denen Immobilienhaie ihr Unwesen treiben. Die Demonstrierenden haben am 03.11.2024 unter Beteiligung des Mieterverein Düsseldorf im Stadtteil Golzheim eindrucksvoll verdeutlicht, dass es so nicht weitergehen kann. Wir fordern alle Mieterinnen und Mieter dazu auf, sich zusammenschließen, sich zu vernetzen und sich zu wehren, um so dem Investorentreiben perspektivisch ein Ende zu setzen.

Bereits im Jahr 2019 erteilte der Stadtrat der Stadtverwaltung den Auftrag zur Erarbeitung von Sozialen Erhaltungssatzungen(„Milieuschutzsatzungen“) in dafür infrage kommenden Stadtteilen.  Für das Jahr 2025 wurde jetzt von der Stadtverwaltung eine einzige Soziale Erhaltungssatzung angekündigt. Weitere sollen erst einmal nicht folgen. 

Hat man denn seitens der Stadt Düsseldorf nichts dazugelernt? Wir brauchen jetzt zeitnah Soziale Erhaltungssatzungen für Golzheim, Derendorf und Pempelfort. Weitere Erhaltungssatzungen müssen folgen.

Wir benötigen endlich eine Landesverordnung, die die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen genehmigungspflichtig macht. Die zuständige NRW-Wohnungsministerin Ina Scharrenbach(CDU) verweigert sich und Oberbürgermeister Dr. Keller ist nicht bereit, auf seine Parteikollegin einzuwirken.

Wir brauchen vom Bund/Land eine Initiative, um das kommunale Vorkaufsrecht zu stärken. Das Vorkaufsrecht der Gemeinde in Milieuschutzgebieten hat wegen der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts inzwischen kaum noch Bedeutung. Der Bund müsste also das Baugesetzbuch ändern, damit die Kommunen in den Milieuschutzgebieten wieder mit dem Vorkaufsrecht arbeiten können.

Nachbesserungsbedarf besteht auch bei der Wohnraumschutzsatzung der Stadt Düsseldorf. Gegen Zweckentfremdung von Wohnraum muss endlich offensiv angegangen werden. Es gibt viel zu wenig Kontrolleure, um beispielsweise dauerhaften Leerstand zu Identifizieren.

Wir benötigen eine funktionierende Mietpreisbremse, die keine Schlupflöcher mehr beinhaltet und einen handhabbaren § 5 Wirtschaftsstrafgesetz, damit Wuchermieten endlich wirksam bekämpft werden können. Geschieht dies nicht, geht immer mehr bezahlbarer Wohnraum verloren. Hier ist der Bund gefragt.

Stadt, Land und Bund müssen sich endlich zusammenraufen, um den bezahlbaren Wohnraum im Bestand zu erhalten.

Haben Sie Fragen zu Ihrem Mietverhältnis oder Ärger mit Ihrem Vermieter?

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Telefonische Beratung

Unsere Rechtsberater beraten unsere Mitglieder von Montag bis Samstag in unserer Geschäftsstelle auf der Oststraße. Telefonische Kurzberatung ist daher nur zu bestimmten Zeiten möglich: Telefonzeiten

 

Der Mieterverein Düsseldorf e.V. wurde am 16. Januar 2024 genau 125 Jahre alt. Er ist Düsseldorfs größter Verein und er ist der größte Streitschlichter in der Stadt. Zum Start des Jubiläumsjahres zieht der Mieterverein Bilanz in einem Buch, in dem 10 Autoren ausführlich darstellen, was falsch läuft in der Wohnungspolitik in Stadt, Land und Bund.

Mietervereins-Vorsitzender Hans-Jochem Witzke und Geschäftsführer Claus Nesemann haben das Buch im Rahmen einer Pressekonferenz der Öffentlichkeit vorgestellt.

Für alle Interessierten steht die Festschrift zum Download bereit.

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