Aus dem Frühjahrsgutachten des Zentralen Immobilien Ausschusses (ZIA) geht u.a. hervor, dass die Nachfrage nach größeren Wohnungen gewachsen ist.
Die Anzahl der Haushalte mit drei oder mehr Personen ist seit dem Jahr 2010 um 6,6 % gestiegen. Die Anzahl der kleineren Haushalte ist dagegen nur um 3,1 % gestiegen. In dieser Zeit hat sich der Neubau fast ausschließlich auf kleinere Geschosswohnungen konzentriert.
„Hiermit wird die These widerlegt, dass in Großstädten insbesondere kleinere Wohnungen benötigt werden“, sagt Hans-Jochem Witzke, Vorsitzender des Mietervereins Düsseldorf e.V.
Da bei größeren Wohnungen eine steigende Nachfrage auf ein knappes Angebot trifft, ziehen die Mieten in diesem Segment stark an.
„Nicht selten wird hier bei der Neuvermietung gegen die Mietpreisbremse verstoßen. Für einkommensschwache Familien sind diese Folgen drastisch“, so Witzke.
Mehr als 40% aller einkommensschwachen Vier-Personenhaushalte in Großstädten wohnen beengt unter 80 m². Bei fast 20 % sind es sogar nur 65 m² oder gar weniger. Die Städte müssen daher ihre wohnungspolitischen Konzepte überprüfen und Familien einen größeren Stellenwert einräumen.
„Der Wohnungsmarkt in Düsseldorf ist weiterhin sehr angespannt und die Mietbelastungs-quote liegt bei einkommensschwachen Familien oft bei 50 %“, stellt Witzke fest. D.h., dass diese Familien 50 % ihrer Einkünfte für die Miete aufwenden müssen.
Im Vergleich zum Bundesdurchschnitt liegt die Kaufkraft in Düsseldorf immerhin bei 116 %. Die Miethöhe liegt allerdings bei 135 %! Auch hierdurch wird belegt, dass die Mieterinnen und Mieter in Düsseldorf mit überdurchschnittlich hohen Mieten belastet werden.
Der Mieterverein Düsseldorf e.V. vertritt die mietrechtlichen und wohnungspolitischen Interessen seiner gut 33.000 Mitglieder und gehört dem Deutschen Mieterbund (DMB) an.
Er berät seine Mitglieder zu Themen wie z.B. Mieterhöhung, Wohnungsmängel, Vertragsfragen, Kündigungen und Heiz- und Nebenkosten. Die Geschäftsstellen befinden sich in der Oststraße in Düsseldorf auch in Neuss und Ratingen.